Liquidazione di $ 35.000 dopo aver denunciato cattiva condotta con gli affittuari degli studenti di Ball State

di: Tyrone Frazier III

Inserito: 28 agosto 2023 / 11:58 EDT

Aggiornato: 28 agosto 2023/16:39 EDT

MUNCIE, Indiana - Il procuratore generale dell'Indiana ha annunciato un accordo con una società immobiliare di Muncie per rimborsare i consumatori fino a $ 35.000 e per cessare, secondo quanto riferito, "pratiche sleali e ingannevoli".

L'accordo annunciato lunedì proveniva da un gruppo di gestione immobiliare che offriva appartamenti in affitto a studenti universitari nella zona della Ball State University.

"Settimana dopo settimana, dedichiamo molto tempo ed energie alla protezione degli Hoosiers che affittano le loro case", ha affermato il procuratore generale Rokita. “Le persone che vivono in appartamenti e altre proprietà in affitto meritano un trattamento equo e tranquillità. Ecco perché lavoriamo così duramente per ritenere i proprietari responsabili del rispetto della legge”.

Un'indagine condotta da Rokita e dalla Homeowner Protection Unit ha stabilito che Middletown Property Management LLC e Middletown Property Group LLC avevano utilizzato il nome commerciale non registrato "BSU Rentals" che avrebbe potuto confondere i consumatori suggerendo un'associazione con la Ball State University.

Rapporti precedenti descrivevano in dettaglio diversi studenti che avevano affittato proprietà dalla società nel 2022, che secondo loro erano sporchi e in rovina, nonostante pagassero una tassa per la pulizia della casa prima del trasloco.

Una studentessa che ha voluto rimanere anonima ha dichiarato che lei e il suo compagno di stanza che si è trasferito lì l'anno scorso hanno pagato un totale di $ 500 come spese di pulizia a "BSU Rentals". Quella studentessa ha aggiunto che sapeva che l'azienda aveva una reputazione e ha chiamato in anticipo per assicurarsi che la sua casa fosse pulita. L'azienda le ha assicurato che l'unità sarebbe stata pulita.

"Sono entrato e sono andato direttamente in soggiorno perché volevo guardare il tappeto", ha detto lo studente in un'intervista del 2022. "Ho fatto passare l'aspirapolvere letteralmente solo per una linea attraverso il soggiorno e ho dovuto già buttarlo a causa della quantità di capelli lì dentro."

L'ufficio di Rokita ha dichiarato che gli inquilini si sono lamentati anche di altre presunte violazioni, tra cui:

La società immobiliare ha concordato diverse cose nell'accordo con l'ufficio dell'azienda; emissione di crediti e rimborsi ai consumatori per un totale di 35.000 dollari, nonché pagamento per rimborsare all'HPU 10.000 dollari in spese di indagine; cessare l'uso del nome commerciale non registrato "BSU Rentals" in tutte le forme di marketing; apportare modifiche a tutti i contratti di locazione attuali e futuri richiedendo un ragionevole preavviso prima dell'ingresso delle unità da parte di "società o loro agenti"; rimuovere la dicitura così com'è da tutti i contratti di locazione delle società e rispettare gli obblighi dei proprietari previsti dalla legge statale; e di partecipare al monitoraggio della conformità che richiede alle aziende di pubblicare rapporti trimestrali all'HPU per un periodo di due anni a partire dal 1 settembre 2023 fino al 1 giugno 2025.

L'HPU ha scoperto diverse questioni che dovevano essere affrontate, ma il procuratore generale Rokita ha affermato che le società hanno espresso l'impegno a risolvere le preoccupazioni degli inquilini in futuro.

"Vorrei ringraziare questi intervistati e il loro avvocato, Brent Embry, per la loro collaborazione e professionalità nel risolvere questa controversia", ha affermato il procuratore generale Rokita. “Il nostro ufficio continuerà a lavorare instancabilmente per garantire che il mercato degli affitti sia esente da pratiche commerciali sleali e ingannevoli. Allo stesso tempo, quando le aziende si impegnano a fare le cose meglio, daremo loro sempre l’opportunità di sistemare le cose”.

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