Costruire un migliore processo decisionale: dati sull’ubicazione nel settore immobiliare

Pubblicato il 1 agosto 2023

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Una nota sulla devoluzione

Una serie di settori politici trattati nel presente documento sono delegati alla Scozia, al Galles e all’Irlanda del Nord. La Commissione Geospaziale ha un ruolo in tutto il Regno Unito e le amministrazioni decentrate sono rappresentate nel nostro Consiglio dei Commissari. Abbiamo collaborato con le amministrazioni decentrate nello sviluppo di questo rapporto e abbiamo incluso approfondimenti e casi di studio provenienti da tutto il Regno Unito.

In questo rapporto, quando ci riferiamo alle politiche governative, ci riferiamo solitamente ai poteri che risiedono nel Parlamento del Regno Unito, e alcuni risultati e raccomandazioni si riferiscono solo all’Inghilterra o all’Inghilterra e al Galles. Continueremo a collaborare con le amministrazioni decentrate per incoraggiare dati comparabili con il Regno Unito, ove appropriato.

L’ecosistema immobiliare fornisce l’infrastruttura in cui viviamo, lavoriamo e giochiamo. È una pietra angolare dell’economia del Regno Unito, impiega 1,2 milioni di persone e contribuisce con oltre 100 miliardi di sterline ogni anno.

Tuttavia, molte delle nostre interazioni con l’industria, dalla pianificazione all’acquisto, al noleggio e alla manutenzione, rimangono ostinatamente analoghe. Tutti possiamo vedere il potenziale di trasformazione e la moltitudine di opportunità per il settore immobiliare di abbracciare le tecnologie emergenti e gli strumenti digitali potenziati dai dati sulla posizione; tuttavia, un approccio veramente sistematico all’innovazione e alla tecnologia nelle nostre diverse classi di attività e tipologie di proprietà deve ancora emergere. Spesso ciò viene attribuito alle barriere, percepite o reali, su come conservare, analizzare, condividere e gestire in modo sicuro i dati che scoraggiano le società immobiliari dall’adottare il cambiamento.

Questo rapporto può essere un catalizzatore per consentire tale cambiamento. Il Regno Unito è già sede di un settore PropTech innovativo e in rapida crescita, che sta trasformando il modo in cui gli sviluppatori trovano terreni e valutano il potenziale di sviluppo, il modo in cui le autorità locali e i residenti affrontano la pianificazione, il modo in cui le case vengono acquistate, vendute o affittate e il modo in cui i clienti interagiscono con i loro proprietari e in generale. comunità. Tuttavia, esistono ulteriori opportunità poiché il geospaziale è alla base di tutti gli aspetti del ciclo di vita di una proprietà.

Ogni proprietà esiste in un luogo. Il contesto geografico e l'area circostante influenzano cosa viene costruito, dove e come la proprietà viene utilizzata, dalle condizioni del terreno sottostante ai servizi locali e alle infrastrutture di trasporto.

Gli strumenti digitali integrati con funzionalità geospaziali consentono alle organizzazioni di gestire le proprie proprietà in modo più efficace, gestire gli edifici in modo più efficiente e supervisionare meglio i progetti di costruzione e ristrutturazione: ciò supporta la creazione di luoghi di qualità in cui le persone e le organizzazioni possono prosperare.

Ad esempio, un maggiore utilizzo di dati, servizi e applicazioni sulla posizione può consentire:

Oltre all’ambito dei portafogli immobiliari, il miglioramento dei dati sugli edifici può anche offrire vantaggi più ampi ai cittadini. I chatbot e le applicazioni di coinvolgimento consentono ai residenti di segnalare guasti più facilmente e ai proprietari responsabili di organizzare riparazioni tempestive.

I servizi di emergenza possono spostarsi in modo più efficiente e sicuro in un edificio conoscendo in anticipo i probabili pericoli. L’Agenzia per l’ambiente può prepararsi meglio in caso di inondazioni sapendo in anticipo quali edifici potrebbero essere più colpiti, come quelli con stanze sotterranee.

La pubblicazione odierna definisce quattro temi trasversali per supportare un migliore utilizzo dei dati, dei servizi e delle applicazioni relativi all'ubicazione, tra cui la proprietà come sistema complesso interconnesso e l'importanza di un approccio strategico all'accesso ai dati.